5 Inverness Road & 450 South Circular Road

שני הנכסים הינם נכסים למגורים בבניה רוויה, כוללים 13 יחידות דיור סה"כ.

הנכסים נמצאים במצב סביר, אחד מהכנסים ריק ודורש שיפוץ ואכלוס מלא ובנכס השני ישנה דירה אחת מאוכלסת ובאר נבצע שיפוץ גם כן.

הבניינים נמצאים בחלקה הצפוני של דבלין, עם אוכלוסייה סוציו אקונומית ממוצעת ובקרבת מרכזי בילוי, תחבורה ציבורית, ברים ומסעדות.

דמי הניהול השנתיים עומדים על כ 7.5% מההכנסה פלוס ניהול עליון של 6.5% מההכנסה פלוס מע״מ אירי.

טיפול ברכישה על ידי עו״ד כ – 0.65% (כלול בתחשיב הוצאות נלוות).

מס רכישה של 1% (כלול בתחשיב הוצאות נלוות).

רישום העסקה ברשם המקרקעין 1,600 אירו (כלול בתחשיב הוצאות נלוות).

עלות הקמת חברה לטובת רכישת הנכס 2,420 אירו (כלול בתחשיב הוצאות נלוות).

כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון.