המודל שלנו מאפשר למשקיע לרכוש חלק בנכס ולאו דווקא את הנכס במלואו – ניתן להשקיע החל מ 50,000 אירו. בתמורה יקבל המשקיע את חלקו היחסי בנכס. בנוסף, הרכישה אינה מוצמדת לדירה ספציפית, ככה למשל, הוצאות בלתי צפויות על דירה מסויימת מתחלקת בין כל השותפים בעלי הבניין, וההכנסה החודשית יציבה יותר בהתאם.

הקרן מלווה על ידי אנשי מקצוע ברמה הגבוהה ביותר באירלנד, עם משרדי עו״ד המובילים באירלנד פיליפ-לי ואוגייר-לימן, ומשרד רואי החשבון fM accountants.

גופי השקעה רבים המתמחים בנדל״ן, מייצרים עסקאות השבחה, בהן המשקיע מלווה כסף לרכישת הנכס והשבחתו (הלוואת מזנין), והיזם מעריך כי הנכס המושבח יימכר במחיר גבוה ממחיר הקניה + השיפוץ + התשואה שהובטחה למשקיע. עסקאות כאלו תלויות במצב השוק ביום המכירה, אם השוק יימצא בקפאון או ירידה, יקשה הדבר מאוד על סגירת העסקה והפיכתה למשתלמת ליזמים.
קרן אירלנד ישראל מייצרת את התשואה מהשכרת הנכסים, ככה שהתשואה לא תלויה ביכולת למכור את הנכס בעודף תוך X שנים, ולכן בטוחה יותר.