29 Blackpitts, Dublin 8

Ireland
קרן אירלנד ישראל מנוהלת על ידי יזמי נדל״ן מנוסים. אנו משקיעים בנדל"ן באירלנד משנת 2011 ומביאים איתנו ניסיון רב שנים בנדל"ן האירי, בדבלין בפרט, הרבה פרויקטים מוצלחים ומשקיעים מרוצים.

תמצית העסקה

29 Blackpitts, Dublin 8

רכישת בנין מגורים בן 3 דירות באיזור מרכזי ואטרקטיבי בדבלין.

2 דירות מושכרות ודירה 1 ריקה.

תשואה שנתית מוערכת לאחר אכלוס מלא כ 8.3%.

תשואה מעליית ערך מוערכת של כ 3% שנתית ועליה כוללת של 15% לאחר חמש שנים.

סה״כ תשואה שנתית מוערכת כולל עליית ערך 11.3%.

מימוש תוך 5 שנים.

העסקה נרכשה בהצלחה!

תנאי ההשקעה

תקופת ההשקעה
כ 5 שנים
חלוקת רווחים לשותפים
חודשי - בצירוף דוח״ות מפורטים
סכום השקעה מינימלי
€70,000
מטבע ההשקעה
אירו (€)

נתוני הנכס

הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 3 קומות בהן ישנן 3 דירות.

בקומת הקרקע - דירת גן מושכרת בעלת שלושה חדרים עם יציאה לחצר קטנה.

בקומה הראשונה - ישנה דירת שני חדרים מושכרת ובקומה העליונה ישנה דירת סטודיו שאמורה להתפנות ברגע שנרכוש את הנכס בכדי שנוכל לשפצה ולהשכירה במחיר השוק.

הבניין נמצא ברובע דבלין 8 האטרקטיבי,בחלקה הדרומי של דבלין, בקרבת מטריניטי קולג', בתי קפה, מסעדות, ברים ומשרדים.

עלות הנכס כ 500 אלף אירו, הוצאות נלוות לרכישה כ 41 אלף אירו, סה״כ 541 אלף אירו.

צפי להכנסה לאחר אכלוס מלא כ 59.4 אלף אירו בשנה.

כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון.

תשואה שנתית מוערכת לאחר אכלוס מלא כ 8.3%.

תשואה מעליית ערך מוערכת של כ 3% שנתית ועליה כוללת של 15% לאחר חמש שנים.

סה״כ תשואה מוערכת כולל עליית ערך 11.3%.

טיפול ברכישה על ידי עו״ד כ – 0.6% פלוס מע״מ (כלול בתחשיב הוצאות נלוות)

מס רכישה של 1%. (כלול בתחשיב הוצאות נלוות)

מימוש תוך 5 שנים

סטטוס עסקה

העסקה נרכשה בהצלחה!

צור קשר

לפגישה וקבלת פרטים אודות נכסים להשקעה בטוחה בדבלין, השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם!