29 Blackpitts, Dublin 8

הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 3 קומות בהן ישנן 3 דירות.

בקומת הקרקע - דירת גן מושכרת בעלת שלושה חדרים עם יציאה לחצר קטנה.

בקומה הראשונה - ישנה דירת שני חדרים מושכרת ובקומה העליונה ישנה דירת סטודיו שאמורה להתפנות ברגע שנרכוש את הנכס בכדי שנוכל לשפצה ולהשכירה במחיר השוק.

הבניין נמצא ברובע דבלין 8 האטרקטיבי,בחלקה הדרומי של דבלין, בקרבת מטריניטי קולג', בתי קפה, מסעדות, ברים ומשרדים.

עלות הנכס כ 500 אלף אירו, הוצאות נלוות לרכישה כ 41 אלף אירו, סה״כ 541 אלף אירו.

צפי להכנסה לאחר אכלוס מלא כ 59.4 אלף אירו בשנה.

כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון.

תשואה שנתית מוערכת לאחר אכלוס מלא כ 8.3%.

תשואה מעליית ערך מוערכת של כ 3% שנתית ועליה כוללת של 15% לאחר חמש שנים.

סה״כ תשואה מוערכת כולל עליית ערך 11.3%.

טיפול ברכישה על ידי עו״ד כ – 0.6% פלוס מע״מ (כלול בתחשיב הוצאות נלוות)

מס רכישה של 1%. (כלול בתחשיב הוצאות נלוות)

מימוש תוך 5 שנים