13 Lower Sherrard, Dublin 1
Ireland
קרן אירלנד ישראל מנוהלת על ידי יזמי נדל״ן מנוסים. אנו משקיעים
בנדל"ן באירלנד משנת 2011 ומביאים איתנו ניסיון רב שנים בנדל"ן האירי,
בדבלין בפרט, הרבה פרויקטים מוצלחים ומשקיעים מרוצים.
תמצית העסקה
13 Lower Sherrard, Dublin 1
קניית נכס באיזור מאוד מבוקש ומרכזי, דבלין 1 בעל חתך סוציו-אקונומי בינוני-נמוך. הנכס בעל 6 יחידות דיור גדולות מאוד במונחים של דבלין ואשר נדרשת בהן השקעה של שיפוצים קלים, החלפת הדיירים והשכרתו במחירי השוק. הנכס בעל פוטנציאל להשבחה ע״י חלוקת חלק מהדירות.
העסקה נרכשה בהצלחה!
תנאי ההשקעה
תקופת ההשקעה
כ 5 שנים
חלוקת רווחים לשותפים
חודשי - בצירוף דוח״ות מפורטים
סכום השקעה מינימלי
€70,000
מטבע ההשקעה
אירו (€)
נתוני הנכס
הנכס הינו נכס למגורים בבניה רוויה, בנין בעל 6 דירות גדולות במונחים איריים
הבנין נמצא ברובע דבלין 1, איזור מרכזי מאוד, עם אוכלוסיה ברמה סוציו אקונומית בינונית-נמוכה
הנכס מאוכלס, ומושכר במחירים נמוכים מאוד (מניב כרגע 43 אלף יורו בחודש, מתחת ל 50% ממחירי השוק), ומצבו דורש השקעה בכל הדירות, וכן גם בגג ובנזילות וטחב
עלות הנכס כ 500 אלף יורו
לאחר הרכישה נפעל להחלפת כל הדיירים, כל דירה שתתפנה תעבור השקעה של כ 10-15 אלף יורו, ותושכר במחירי השוק
הנכס צפוי להניב 85 אלף יורו לאחר שתושלם החלפת הדיירים והשיפוצים - תהליך שייקח כשנה, ייתכן שאף יותר
מעבר לכך בנכס פוטנציאל השבחה בשל גודל הדירות, ייתכן כי ניתן יהיה לחלק 2-3 דירות ולהשיא תשואת יתר
כמו תמיד, בשנה הראשונה, ייתכנו תיקונים והוצאות בלתי צפויות קלות, יש לקחת זאת בחשבון
דמי הניהול השנתיים עומדים על כ - 1/12 מההכנסה
טיפול ברכישה של עו״ד כ - 0.5%
מס רכישה של 1%
סטטוס עסקה
העסקה נרכשה בהצלחה!
צור קשר
לפגישה וקבלת פרטים אודות נכסים להשקעה בטוחה בדבלין, השאירו פרטים ואנו נחזור אליכם!